Eladó Családi ház Megyer

Leírás, további információk

Azonosító: E-IV-16-765

165 m²-es, kétszintes családi ház eladó Megyeren, kerttel, terasszal és erkéllyel

Budapest IV. kerületében, Megyeren, az Anód utcában eladó egy 165 m²-es, kétszintes családi ház, amely két generáció együttélésére is alkalmas. A két lakószint külön-külön is használható, így ideális lehet többgenerációs családok számára. Az ingatlanhoz 358 m²-es kert, terasz, erkély, pince és telken belüli gépkocsi-beálló is tartozik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 165 m²-es, kétszintes családi ház
• Két külön használható lakószint, két generáció számára is megfelelő elrendezés
• Összesen 7 szoba
• 3 fürdőszoba és 1 külön WC
• Alsó szint: amerikai konyhás nappali és 3 különnyíló hálószoba
• Felső szint: amerikai konyhás nappali és 2 különnyíló szoba
• 20 m²-es terasz és erkély
• 358 m²-es kert és körülbelül 10 m²-es pince
• Hőszivattyús fűtés, a teljes lakótérben padlófűtés, A energetikai besorolás
• 2 külön hőszivattyú, külön villanyórák és H tarifa, víz almérő

2025-ben felújított, praktikus elrendezés

Az alsó szint 82 m²-es, és 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Központi része az amerikai konyhás nappali, amelyhez három különnyíló, laminált parkettás hálószoba kapcsolódik. A két fürdőszoba modern burkolatokat kapott.

A felső szintet 2002-ben építették be, teljes körű felújítása szintén 2025-ben történt. Itt amerikai konyhás nappali, két különnyíló szoba, ablakos, kádas fürdőszoba, külön WC és erkély található.

A két szint külön-külön is használható, ezért a ház jó megoldás lehet például szülők és felnőtt gyermekük, illetve két generáció együttélésére. A felső szinti konyha bútorozása az új tulajdonos feladata. A kialakításhoz látványterv is rendelkezésre áll, amely átadható a vevőnek.

Korszerű gépészet és energetika

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról hőszivattyús rendszer gondoskodik, a teljes lakótérben padlófűtéssel. Az ingatlanban két külön hőszivattyú működik, a villamosenergia-fogyasztás külön villanyórákkal mérhető, a rendszer pedig H tarifával üzemel. Vízfogyasztás mérésére almérő áll rendelkezésre. Az étkezőben klímaberendezés is található.

Az ingatlan energetikai besorolása A. A helyiségek ablakai keleti és nyugati tájolásúak.

Terasz, kert és tárolási lehetőség

Az alsó szinti nappaliból közvetlenül ki lehet lépni a 20 m²-es teraszra, amelyhez az egyik hálószobából is közvetlen kijárat kapcsolódik. A teraszról elérhető a kert.

A körülbelül 10 m²-es, száraz pince további tárolási lehetőséget biztosít. A gépkocsi számára telken belüli beálló áll rendelkezésre.

Megyeren, jól ellátott környezetben

Az Anód utca környékén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők. A közelben közlekedik a 30-as buszcsoport, a Lidl mellett kisebb élelmiszerboltok, pékségek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók.

Tulajdoni és birtokbaadási információk

Az ingatlannak két tulajdonosa van. A birtokbaadás a megállapodástól számított egy hónapon belül megoldható.

Ha felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan használható családi ház, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.