Eladó Házrész Megyer

Leírás, további információk

Azonosító: E-IV-16-728-1

Budapest IV. kerületében, Újpest egyik közkedvelt, csendes, mégis kiváló ellátottságú részén, az Anód utcában eladóvá vált egy minden igényt kielégítő, földszinti házrész. A kétszintes épület alsó szintjén elhelyezkedő ingatlan saját, közvetlen kertkapcsolattal büszkélkedhet, így a kertvárosi életérzés maximálisan garantált. A házrész jogi háttere teljesen rendezett és megnyugtató, hiszen az alsó és a felső lakóegység elkülönülését, valamint a kizárólagos használati jogokat ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés rögzíti, így a vásárlás teljesen zökkenőmentes, az ingatlan hitelezhető.
A házrészbe lépve azonnal szembetűnik a professzionális, teljes körű felújítás eredménye, amely a mai kor legmodernebb elvárásai szerint, rendkívül fiatalos és letisztult stílusban valósult meg 2025-ben. A belső terek elrendezése rendkívül praktikus és családbarát. Az otthon központi magját a tágas és barátságos amerikai konyhás nappali adja, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek. Ezen kívül három különnyíló, laminált parkettával burkolt hálószoba és két modern, minőségi burkolatokkal ellátott fürdőszoba áll rendelkezésre, biztosítva a privát szférát minden családtag számára. A szobák az ápolt előkertre, illetve a belső udvarra néznek, a három különböző égtáj felé tájolt ablakoknak köszönhetően pedig az egész házrész rendkívül világos, természetes fényárban úszik.
A modernizáció során kiemelt figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra és a gazdaságos üzemeltetésre is. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról a legkorszerűbb hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely a maximális komfortérzet érdekében kellemes padlófűtéssel párosul az egész ingatlanban. Az alacsony rezsiköltségeket a kedvezményes H-tarifa is garantálja, a nyári kánikulában pedig az étkezőben elhelyezett klímaberendezés biztosítja a kellemes, hűvös menedéket.
A belső terek szervesen összekapcsolódnak a külvilággal: a nappaliból egy hatalmas, 20 m²-es hangulatos teraszra léphetünk ki, amely ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy esti beszélgetésekhez. Különlegessége, hogy az egyik hálószóbából is közvetlen kijárás nyílik erre a teraszra, amelyen keresztül azonnal eljuthatunk a saját használatú, privát kertrészbe. A mindennapi rendszerezést és tárolást egy körülbelül 10 m²-es, száraz, saját tulajdonú pincehelyiség könnyíti meg.
A környék infrastruktúrája és elhelyezkedése szintén magáért beszél. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a közvetlen közelben megálló 30-as buszcsoport járataival gyorsan és egyszerűen elérhető a városközpont vagy a metróállomás. A mindennapi bevásárlás is gyerekjáték, hiszen a sétatávolságra található Lidl mellett számos kisebb élelmiszerbolt, pékség és szolgáltató teszi kényelmessé a hétköznapokat. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy modern, energiatakarékos és azonnal költözhető, kertes házrészre vágynak Újpest szívében.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.