Eladó Házrész Megyer

Leírás, további információk

Azonosító: E-IV-16-728-1

Modern, 2025-ben teljes körűen felújított, 82 m²-es kertkapcsolatos házrész Újpest-Kertvárosban – 3 hálószoba, 20 m²-es terasz, hőszivattyús fűtés

Budapest IV. kerületében, Újpest-Kertvárosban, az Anód utcában kínálok megvételre egy 82 m²-es, földszinti házrészt, amely egy kétszintes épület alsó lakóegysége. Az ingatlanhoz 150 m²-es telekrész, saját használatú kert és a telken belül gépkocsi-beálló tartozik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 82 m²-es, földszinti házrész
• 150 m²-es telekrész, saját használatú kerttel
• amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 20 m²-es terasz
• 2025-ben teljes körűen felújítva
• hőszivattyús fűtés és melegvíz, teljes körű padlófűtés
• kedvezményes H-tarifa
• A energetikai besorolás
• kb. 10 m²-es saját tulajdonú pince
• telken belüli gépkocsi-beálló

2025-ben teljes körűen felújítva

A házrész központi része az amerikai konyhás nappali, amelyhez három különnyíló hálószoba kapcsolódik. A hálószobák laminált parkettát kaptak, a két fürdőszoba pedig modern, minőségi burkolatokkal készült.

A szobák az ápolt előkertre, illetve a belső udvarra néznek. Az ablakok három különböző égtáj felé tájoltak, így a lakótér természetes fényt kap.

Korszerű gépészet, energiatakarékos kialakítás

A fűtést és a melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, a teljes ingatlanban padlófűtéssel. A rendszer kedvezményes H-tarifával üzemel. Az étkezőben klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Az ingatlan energetikai besorolása A.

20 m²-es terasz és saját kert

A nappaliból közvetlenül elérhető a 20 m²-es terasz. Az egyik hálószobából szintén közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahonnan a saját használatú kertrész is megközelíthető.

A körülbelül 10 m²-es, száraz, saját tulajdonú pince további tárolási lehetőséget biztosít.

Rendezett jogi háttér

Az alsó és felső lakóegység elkülönülését, valamint a kizárólagos használati jogokat ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés rögzíti. Az ingatlan két tulajdonossal rendelkezik, a meghirdetett tulajdoni hányad 1/2.

A birtokbaadás 1 hónapon belül megoldható, közös költség nincs.

Újpest-Kertváros mindennapi infrastruktúrája

A környék tömegközlekedése jó, a közelben közlekedik a 30-as buszcsoport. A sétatávolságra található Lidl mellett kisebb élelmiszerboltok, pékségek és szolgáltatások is elérhetők.

Ez a házrész azok számára lehet megfelelő, akik kertes, saját használatú életteret keresnek Újpest-Kertvárosban, korszerű műszaki tartalommal, nagy terasszal és telken belüli parkolási lehetőséggel.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.