Eladó Tégla lakás Megyer

Leírás, további információk

Azonosító: E-IV-16-728

Fiatalos, modern, energiatakarékos otthon Újpesten – 82 m²-es kertkapcsolatos lakás, 20 m²-es terasszal

Budapest IV. kerületében, Megyeren, az Anód utcában kínálok megvételre egy 82 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan egy kétszintes épület alsó szintjén helyezkedik el, 150 m²-es telekrésszel, saját használatú kertrésszel és telken belüli gépkocsi-beállóval.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 82 m²-es földszinti lakás
• amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 20 m²-es terasz
• 150 m²-es telekrész, saját használatú kerttel
• 2025-ben teljes körűen felújítva
• hőszivattyús fűtés és melegvíz
• teljes lakásban padlófűtés
• kedvezményes H-tarifa
• A energetikai besorolás
• kb. 10 m²-es saját tulajdonú pince
• telken belüli gépkocsi-beálló

Teljes körű felújítás, praktikus elrendezés

A lakás központi része a tágas amerikai konyhás nappali, amelyhez három különnyíló, laminált parkettával burkolt hálószoba kapcsolódik. A két fürdőszoba modern, minőségi burkolatokat kapott.

A szobák az ápolt előkertre, illetve a belső udvarra néznek. Az ablakok három különböző égtáj felé tájoltak, így a lakás világos, természetes fényben gazdag.

A teljes körű felújítás 2025-ben történt, modern, letisztult belső kialakítással.

Korszerű gépészet és energiatakarékos működés

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról hőszivattyús rendszer gondoskodik, a teljes lakásban padlófűtéssel. A rendszer kedvezményes H-tarifával üzemel. Az étkezőben klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A lakás energetikai besorolása A.

20 m²-es terasz, saját használatú kert

A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 20 m²-es teraszra, amelyhez az egyik hálószobából is közvetlen kijárat kapcsolódik. A teraszról elérhető a saját használatú kertrész.

A körülbelül 10 m²-es, száraz, saját tulajdonú pince további tárolási lehetőséget biztosít.

Rendezett használati viszonyok

Az alsó és felső lakás elkülönülését, valamint a kizárólagos használati jogokat ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés rögzíti. Az ingatlannak két tulajdonosa van, a tulajdoni hányad 1/2.

A birtokbaadás 1 hónapon belül megoldható, közös költség nincs.

Megyer jól ellátott környezetében

Az Anód utca környékén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben közlekedik a 30-as buszcsoport, a sétatávolságra található Lidl mellett kisebb élelmiszerboltok, pékségek és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

A lakás jó választás lehet azok számára, akik korszerű, 2025-ben felújított, kertkapcsolatos otthont keresnek Újpesten, saját használatú kerttel, nagy terasszal és telken belüli parkolási lehetőséggel.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.