Eladó Tégla lakás Újpest-Kertváros

Leírás, további információk

Azonosító: E-IV-16-763

Újpest-kertvárosban, a Vécsey Károly utcában 144 m²-es, 5 szobás lakás 288 m²-es, kizárólagos használatú kerttel

Budapest IV. kerületében, Újpest-kertváros családi házas, zöldövezeti részén, a Vécsey Károly utcában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház földszinti lakását. Az ingatlan egyik meghatározó adottsága az 55 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyhez négy különálló hálószoba és az alapító okiratban is rögzített, 288 m²-es kizárólagos használatú kert kapcsolódik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 144 m² nettó alapterület, 5 szoba
• 55 m²-es amerikai konyhás nappali + 4 különálló hálószoba
• 288 m²-es, alapító okiratban rögzített kizárólagos használatú kert, öntözőrendszerrel
• 14,34 m²-es télikert és 9,93 m²-es terasz
• 2026-ban épült, 6 lakásos társasház, földszinti elhelyezkedés
• A+++ energetikai besorolás, 15 cm-es külső hőszigetelés
• hőszivattyús mennyezeti fűtés és hűtés, a vizes helyiségekben padlófűtéssel
• egyedi mérőórák, lift, akadálymentesített kialakítás
• 5,35 m²-es saját tároló, tehermentes 1/1 tulajdon, azonnali birtokba vehetőség

55 m²-es amerikai konyhás nappali, négy különálló hálószoba

A lakás központi tere az 55 m²-es amerikai konyhás nappali, amely tágas közösségi térként használható, miközben a négy különálló hálószoba jól elkülöníti a privát helyiségeket.

A nappaliból teljesen üvegezett, emelő-toló rendszerű ajtó vezet a terasz felé. A konyha kialakításához szükséges előkészítés rendelkezésre áll, a helyiség mérete pedig többféle berendezési lehetőséget enged.

A fürdőszobákban padlófűtés és törölközőszárító is található. Bizonyos szaniterek még választhatók, így ezek végleges kialakítása a rendelkezésre álló választási lehetőségek keretein belül még személyre szabható.

288 m²-es, kizárólagos használatú kert

A földszinti lakáshoz 288 m²-es, alapító okiratban rögzített kizárólagos használatú kert tartozik. Az öntözőrendszer a kert gondozását könnyíti meg.

A kerthez kapcsolódik a 9,93 m²-es terasz és a 14,34 m²-es télikert, így több, egymáshoz kapcsolódó kültéri és félig fedett használati lehetőség áll rendelkezésre.

A külső nyílászárókhoz motoros, távirányítható redőnyök és szúnyoghálók tartoznak. A biztonsági rendszerhez mozgásérzékelős riasztó-előkészítés, valamint süllyesztett védőcsövezés készült.

Korszerű műszaki tartalom és előkészítések

A fűtést és hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja mennyezeti fűtéssel és hűtéssel, a vizes helyiségekben padlófűtéssel. A fejlesztő páramentesítési célra egy beltéri és egy kültéri egységből álló légkondicionáló rendszert is telepített.

Az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, energetikai besorolása A+++. A 30 kW-os napelemes rendszer előkészítése megtörtént; maga a napelemes rendszer jelenleg nincs telepítve.

A lakás bejárati ajtaja Delta Magnum 56K típusú. A hőmérséklet szabályozását Sentio termosztát segíti. Az internet- és telekommunikációs csatlakozás előkészítése megtörtént.

A konyhához 1 hideg- és 1 melegvíz-, a fürdőszobához szintén 1 hideg- és 1 melegvíz-almérő tartozik. Az átfolyásmérő a bejárati álmennyezet felett, hozzáférhető ellenőrzőnyílás mögött került elhelyezésre.

Tároló és teremgarázs

A lakáshoz 5,35 m²-es saját tároló tartozik. A pinceszinten közös kerékpártároló és közös helyiség is kialakításra került.

Teremgarázs-beálló külön vásárolható, 780.000 Ft/m² + ÁFA áron. A beállók közül az egyik elektromosautó-töltővel is rendelkezik.

Újpest-kertvárosi környezet

A Vécsey Károly utca Újpest kertvárosias, családi házas részén található. A mindössze hatlakásos társasház kis lakóközösséget jelent, miközben a földszinti lakáshoz saját használatú, nagy méretű kert kapcsolódik.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és azonnal birtokba vehető.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.